“3月份我过来时，过道还被违建堵得走不动路，楼道里到处是‘蜘蛛网线’。现在违建拆得干干净净，路修好了，墙粉白了，小区焕然一新，真好！”6月6日，湖北荆州市民李姨妈来沙市区朝阳街道跃进路社区亲戚家串门，看到改造后的小区不禁啧啧称赞，由衷感慨沙市区老旧小区改造效率高。

改造后的跃进小区焕然一新

老旧小区改造，事关百姓福祉，是完善城市功能、顺应群众期盼、建设美丽宜居荆州的重要举措。2022年，荆州市沙市区第二轮老旧小区改造项目全面开启，25个老旧小区改造工作正紧锣密鼓高标准、高质量、高效率推进。6月7日，记者走进跃进路片区，只见店前屋后干净整洁、外墙立面粉刷一新、楼顶防水统一做好，工人们正加紧修挡土墙、挖排水沟，昔日基础设施严重落后的老、破、旧社区，即将迎来新一轮蝶变。

镜头一：楼顶拆违建做防水，消除安全隐患

当天，记者爬上跃进路社区一号楼9楼楼顶，只见两个月前耸立在这里的多间空中违建房和堆积如山的旧家具、破沙发等杂物全部消失，映入眼帘的是一片经过新型防水涂料处理过的“崭新”平台。“我们住顶楼，由于楼顶防水不好，以前只要一下大雨，家里就‘下小雨’，而且墙壁渗水严重。”居民黄远鹏说，今年老旧小区改造，楼顶统一重新做防水，他家常年漏雨的大难题终于解决了。

改造前，楼顶杂乱，有的甚至漏水

据跃进路社区党委书记、居委会主任林雅丽介绍，跃进路社区由9个小区、13个散居楼栋组成，其中相当一部分房屋建于上世纪八十年代，既有商品房、房管房又有还迁房，居民结构复杂。随着小区年久失修，设施陈旧老化，乱搭乱建、楼顶漏水、垃圾难清、雨污不分流、车辆乱停等问题突出。

为了将老旧小区真正改到居民心坎上，今年沙市区老旧小区改造项目新增楼顶防水试点改造，跃进路社区1—9号楼被列入楼顶防水改造试点，政府对其空中违建进行统一拆除、楼顶统一做防水，楼顶改造防水层面1.2万平方米。

拆除楼顶违建

楼顶统一做好防水

“改造还涉及楼道粉刷、下水道改造、外墙粉刷、雨污排水改造、天然气表入户等20多项。”林雅丽说，“改造原则是优先改造水、电、气、路、屋顶防水等基础设施，解决居民最现实、最眼前、最急迫的诉求。”

经过近3个月改造，跃进路社区道路黑化6000平方米，硬化水泥地面3800平方米，铺设人行道砖2100平方米，改造疏通污水管道1390米，更换污、雨水井450座，清理化粪池18座，新建化粪池2座，隔油池6座，砌排水沟450米。改造防水层面1.2万平方米，休闲步道250平米，围栏翻新400米。小区硬件设施大大提升，居民居住条件和生活品质得到明显提升。

镜头二：修建挡土墙排水沟，民生工程暖民心

中午11点半，室外气温接近30度。记者看见几名工人正顶着烈日，在7号楼南面修排水沟。“根据施工规划，我们前几天重新修建了挡土墙。为了彻底解决雨水倒灌问题，现在又在挡土墙边新修排水沟。”施工人员告诉记者。

改造后，增修了排水沟

改造前，乱搭乱建普遍

沙市区老旧小区改造指挥部相关负责人说，“跃进片区临近荆江大堤，一楼地势低，采光不好，雨季雨水经常倒灌进居民家，居民叫苦不迭。加上不少居民顺着挡土墙乱搭乱建，有的顺势加盖到三层之高，留下诸多安全隐患。”

指挥部经过科学研判，征求多部门意见，决定将挡土墙后移数米，增修排水沟，在住宅楼与防水沟间预留出消防通道。改造方案出台后，大家都拍手叫好。“这样一改，南面透光了，家里确实清爽、亮堂多了。”家住一楼的徐启珍姨妈为了支持改造工程，忍痛带头拆除加盖的2间约30平方米的违建房。

“跃进片区还迁房多，面积都不大，违建加盖现象特别严重。我们一次次进门入户，面对面地与大家沟通，发动群众力量，和楼栋长沟通，取得大家的支持。我们这个片区共拆除违章建筑320处，拆违面积达5737.5平方米。”林雅丽说，拆违是老旧小区改造的第一步，也是创建全国文明城市的强力举措，社区对标对表文明城市创建标准，确保拆违工作做到“即拆、即清、即美”，提档升级改造小区，让辖区居民居住更有品质。

在本轮老旧小区改造规划设计中，沙市区重点突出理念、特色、文化三个要素，根据每个小区实际，坚持“一小区一特色”，挖掘小区文化内涵，提炼文化主题和精神内核，达到主题鲜明、特色突出、品位高雅的良好效果。“后期我们还会将这面长约400米的挡土墙打造成文化墙，提升小区品位和文化内涵，为城市文明添彩。”林雅丽说。

镜头三：里外换新装，打造文明城市创建新亮点

小区道路刷黑了，整个社区清爽靓丽。每个单元楼新换了雨水管和排污管，楼道干净整洁……借助创文的东风，跃进路社区整体形象大大提升，小区居民连连点赞。

改造后，跃进六栋外墙粉刷一新

改造前，跃进六栋墙面破旧

“以前各种电线私拉乱接像‘蜘蛛网’，天然气表随意安装。”小区居民杨秀荣说，改造后，天然气表全部入户，空中的飞线全部入地，大家住在小区安全、方便了许多。

小区是文明创建工作的重要组成部分。为了提升荆州城市形象，跃进片区所有外立面及楼梯走道均进行修补翻新，外墙整治面积24000平方米，楼梯走道整治面积18000平方米。总体整治效果与新建楼宇效果基本一致，立面整治做到“建筑外墙修缮一新，楼梯走道粉刷一新，沿街门脸装饰一新”。“这里还将修建游步道、新增停车位和晾晒空间，让居民更有幸福感和获得感。”林雅丽说。

违建拆除后，小区更亮堂了

改造前，小区杂乱无序

老旧小区改造，居民最为关切，也最为期待。9号楼居民张姨爹在这里住了30多年，每天都关注着施工进展。“改造公开透明，施工队按进度施工，遇到问题能及时沟通，让我们安心又放心。”他高兴地说。

改造与创文同频共振，才能推动辖区环境卫生、文明程度双提升。接下来，沙市区将以老旧小区改造为契机，打造城市建设样板工程，为提升居民居住品质、推进城市更新、满足群众日益增长的美好生活需求不断蓄势增能，贡献文明城市创建新亮点。